Сеоска кућа или стан – шта изабрати?

Исплативија – стан или сеоска кућа? Где је боље живети – у викендици или урбаном стану. Шта је торбаница и шта је добар. Изградити сеоску кућу

Аквизиција сопственог становања је одговоран корак, што чини, морате све да одмерите за и против. Да би не погодило куповину, у свим питањима – од правних на техничка припрема потребна је чврста теоријска припрема. Покушајмо да укратко размотримо главну од њих, што ће вам у пракси помоћи да одлучите шта је за вас профитабилније – кућа или стан. 

Алтернативе на тржишту урбане некретнине 

Ако тражите смештај у граду, највероватније ће вам бити понуђено да бирате из три опције – ово је стан у новој згради, секундарном становању или урбаном викендицу. Сваки од њих у сопственом заводљивом.

Новоградња је добра у савременом распореду, свежини становања, ово је најчешћа опција за хипотеку, како би се платила у фази изградње.

Сигурност привлачи цену и прилику да одмах договори домаћу кућу. Генерално, стан је добар јер вам не треба да се бринете о садржају зграде и сајта, а његова локација је често много погоднија у погледу превоза и инфраструктуре около.

Али у кући живи мирнији и пријатнији, а не само зато што сте његов једини власник. Ако успешно бирате кућу (викендицу) у граду, онда можете да користите све предности метрополе, али не имате проблема са доступношћу улога, комшијама и лошем звучном изолирању.

Чак је и део куће стечен у некретнини, даје осећај смирености и темељности, што не можете да кажете о неким «Изолован» Апартмани у барским кућама, где да се осећају сами веома је тешко због буке са свих страна – са улице, иза зида .. 

Да бисте брзо одлучили шта да одаберете – стан или кућу, размислите о недостацима, наиме: 

• Нове зграде дају скупљање 10-15 година, што подразумева потенцијалне проблеме – пукотине и зидове зидова;
• Пуштање у рад нових зграда понекад мора да сачека 3-4 године због управљања комуникацијама и папирологима, чак и ако је сама зграда већ спремна;
• Секундарно, посебно јефтино, захтевају поправку, понекад капитал, са заменом цеви, батеријама, ожичењем, водоводом, преради … Допринос за поправак може резултирати трећим, па чак и половину трошкова становања;
• Разговарајући са старом кућом, додатно добијате околину, што може бити далеко од ваших идеја о идеалним суседима;
• Постајући власник куће, неизбежно ћете се суочити са специфичним проблемима, да бисте одлучили који ћете само имати – садржај у редоследу подрума, кровова, дворишта, ограде, купатила, ступова, система грејања;
• Комунална плаћања за кућу су неколико пута већа, у погледу месечне исплате, исплативије је да живи у стамбеној згради. 

Дакле, замке су свуда и биће разумно да бирају где да се смири, на недостатке које можете да поставите или да можете да поправите. 

Стан или сеоска кућа – шта ће коштати јефтиније? 

Постоји мишљење да можете да уштедите на смештају прелазећи у предграђе. Неке породице свесно иду у самопоуздање у село да је могуће добро живети и одгајати здраву децу само изван контаминираног града. Али ипак, већина је сигурна да пренос земље значи смањење животне стандарде. А овај стереотип је развио из два разлога: цена куће у селу је ниска и са ваше фарме на плацу можете нормално јести.

И опет подводно камење. Као што је већ поменуто, држите чак и најједноставније Домишко, а атрактивна почетна цена не значи да можете да уштедите на некретнинама.

Амерички бизнисмен и Реалтер Р. Киосаки покушава дуги низ година да пренесу разумевање људи једноставне истине, а затим је власништво над кућама скупо задовољство (и услови наших села – такође сумњиве).

Запамтите да је викендица, шта год да је – шик или скромна – пасивно је у вашем буџету, сталном и знатном трошку грејања, поправке, завршетка, гаса и земљишта, ако јесте. За некога ће ове нијансе бити добар разлог да напусте потез.

Ако је ваш циљ да платите куповину што је више могуће, а будући трошкови управљања економијом нису уплашени, можете сигурно тражити могућности. Финансијско питање – стан или део куће – увек ће бити у корист последњег.

Али запамтите да следећи фактори утичу на трошкове куће: 

• присуство електричне железничке станице, аутобус;
• погодан пролаз на улици и кући (земља или асфалт);
• Да ли треба да сахрани да имате свој извор воде;
• да ли је заплет гасификовано;
• Постоје помоћне собе;
• Је канализација или практичност у дворишту. 

Сви су детаљи који могу да вам чине живот или удобне или неподношљиве, тако да је вриједи обратити пажњу на њих и на њима, заједно са подручјем и материјалима изградње. 

Градска кућа је стан или кућа? 

Последњих година приградски услови у неким областима се приметно побољшавају и сви захваљујући новој врсти типа домаћинства за нас. Градска кућа је неколико викендица у комбинацији у једном блоку. Градска кућа је намењена изградњи приградских локација или појединачних добро одржаваних подручја у руралним подручјима.

Ако погледате ову зграду, подсећа на низ слепих кућа у два спрата, који изгледају уредни и модерни. Унутра, подсећа на урбано кућиште са својим обавезним атрибутима – купатило, недостатак великих услуга и суседног зида са суседима.

Фасада градске куће упућена је у улици асфалта, постоји мало одострага, али Земља не може припадати власнику кућишта. 

Као опција за куповину градске куће има своје предности: 

• урбани утформа у руралним условима;
• прихватљива цена;
• Комуникације – струја, гас, водоснабдевање, канализација;
• Успостављен улаз у зграду. 

Следећи детаљи су недвосмислени до недостатка: 

• Квалитет конструкције је често низак, изградња на основу панела углавном смањује идеју топлоте и тишине;
• Постоје проблеми са водоснабдевањем и грејањем, опет због конструкције лошег квалитета;
• Одговорност за садржај – колективно, тако да морате преговарати или се расправљати са суседима;
• Суседно подручје је занемарљиво, само у ретким случајевима могу се договорити за нешто (и нигде и често је немогуће закон). 

Градска кућа је средња верзија између сиромашне куће и викендице, дугог очекиваног избора за класу економије у условима предграђа. Размислите о таквој алтернативи Свакако вредно. 

Боље купите стан или изградите кућу? 

Ово питање је вероватно најтеже, јер много тога зависи од детаља: где да се граде, од којих је да изгради, колико спратова и соба и тако даље. Одмах откријте истину – данас је то профитабилније да га сами изградите него куповину у новој згради.

Изградња средње викендице од нуле са оптималним објектима, опремљеним заплетом и комуникацијама коштаће вас исто као и изоловани стан исте корисне површине. Истовремено, приметите разлику – имаћете добро одржавани парцели са услугама.

Повремено је то и исплативије за његову изградњу. Мала викендица је повишена 6-8 месеци, док чека намирење у новој згради може бити неколико година.

Одговор на питање је оно што је јефтиније – кућа или стан, окреће се са другом страном ако сте конфигурисани на средње становање. Биће јефтиније, а домаћинство се може договорити много брже. Што се тиче документације за некретнине, регистрација продукција није отежана, али много је лакше од земље којег, осим тога, није увек могуће купити. Дакле, овде уштеда времена, живаца и средстава говоре у корист апартмана.

Ако сте размислили са финансијама, остаје искрено да се запитате, шта вам је миље – кућа или стан и пређите на свој циљ.